于淼

“以前冬天暖气凉飕飕，下雨天下水道总堵，路面坑洼得小心翼翼地走。现在管道全换了，路面平整洁净还规划了停车位，日子越过越舒心！”家住霍林郭勒市乌兰哈达大街以北片区的居民文淑宏，望着焕然一新的小区满脸笑意。

“十四五”期间，该市聚焦群众“急难愁盼”，将老旧小区改造作为民生工程重中之重，累计投资3.08亿元，实施10个片区、21个小区共224栋住宅楼改造项目，惠及居民7101户，让一批建成二三十年的“老破小”实现从“住有所居”到“住有优居”的蝶变，为城市更新注入民生温度。

精准施策 破解老旧小区“顽疾”

霍市老旧小区多建成于上世纪八九十年代至本世纪初，普遍存在管网老化、设施陈旧、功能配套不足等问题。“十四五”伊始，市住建局深入小区走访调研，收集居民诉求，建立“一小区一方案”改造台账，将管网更新、功能完善、环境提升作为核心任务。

改造期间，该市不仅推进给排水、燃气、供热等四类管网更新，彻底解决管网渗漏、供暖不稳、供水断流等难题，还实施屋面防水翻新、外墙保温、外立面粉刷等工程，铺设强弱电线缆保护管超5.4万米，管网改造总长度突破3万米，全方位补齐功能短板。“改造前社区专门问我们需求，要改啥、想改啥都和我们商量，真是改到了心坎上。”哲里木大街南、创业路西片区居民韩兴喜说，居住三十多年的老房子，如今下水道不堵了、暖气也热了，生活品质直线提升。

三重保障 筑牢工程质量“防线”

为确保改造工程经得起检验，市住建局建立“施工方自检+监理方巡检+业主代表监督”的三重验收机制，从材料进场到施工工艺全程严格监管。改造期间，累计开展安全质量检查八十余次，下达整改指令书83份，查处各类隐患278条且全部整改到位。

在招投标环节，采用随机抽取方式选取招标人代表参与评标，杜绝串标等违规行为，并开展专场培训提升评标人员业务水平；针对施工突出问题，对9家履职不到位的施工企业进行全市通报批评，对相关负责人实施信誉惩戒，确保施工规范有序。“我们始终把‘居民满意’作为出发点，从方案设计到施工推进，全程邀请街道及居民代表参与。”市住建局副局长赵元飞介绍，改造后还将对接物业企业建立长效管理机制，让改造成果持续惠及居民。

如今走进老旧小区，坑洼路面变为平整柏油路，杂乱管线变得整齐规范，新增停车位解决了“一位难求”的困境，“老破小”颜值与宜居度双提升，成为城市里亮丽的民生风景线。

民生延伸 织密幸福保障“网络”

老旧小区改造只是霍市“十四五”期间民生改善的一个缩影。五年间，市住建局以老旧小区改造为切入点，同步推进城市路网优化、惠民工程建设、保障性住房供给等工作，全方位提升群众幸福感。

住房保障方面，累计建设公共租赁住房35栋3044套，发放廉租房租赁补贴259.885万元，惠及7106户家庭，实物配租率达93%，切实解决城镇住房“双困”家庭居住问题。城市功能提升上，投资1.38亿元完成额仑大桥建设、沿山路拓宽等工程；改造6条街路打通交通堵点；投资0.512亿元改造雨排管网15.55公里，提升防洪排涝能力；投资0.48亿元实施温暖工程，全面消除18度以下室温问题。

五年来，霍市以精准举措破解民生难题，累计投资约7.38亿元实施重点工程项目87个。从老旧小区蝶变到城市功能完善，从住房保障强化到居住环境优化，一项项民生工程落地生根，一张张幸福答卷温暖人心。未来，该市将持续推进城市更新行动，让更多居民在“家门口”收获幸福感与获得感，为建设宜居宜业的幸福城市写下更精彩的篇章。